よくあるご質問
ご相談の前に、
気になることを確かめる。
Q管理料はいくらですか。
物件の規模とお任せいただく範囲によって変わるため、物件を拝見したうえでお見積りします。ご提案の段階で、費用はすべて書面でお見せします。
Q一部の業務だけ、お願いできますか。
ご希望をお聞きしたうえで、お任せいただく範囲をご提案します。
Q1戸からでも、お願いできますか。
ご相談いただけます。
Q契約期間と解約の条件は。
管理委託契約書(サブリースは借上契約書)で定め、ご契約前に書面でご説明します。
Qどこまでのエリアをお任せできますか。
豊島区を中心に、近隣の区の物件もお預かりしています。まずは所在地をお聞かせください。
Q管理をお願いしていなくても、空室の相談だけできますか。
現在の管理状況とご希望をお聞かせください。募集のみの対応が可能かを含め、お任せいただける範囲をご提案します。
Q家賃を下げて、入居を決めているのではありませんか。
家賃は最後に検討します。先に、条件・写真・紹介文・店頭でのご紹介のしかたで改善できる点を確かめます。家賃を見直すときは、理由と見込みをお見せしてから、オーナー様にお決めいただきます。
Q店頭以外では募集しないのですか。
いいえ。自社の店頭でのご紹介に加えて、ポータルサイトへの掲載や、ほかの仲介会社への情報の提供も行います。
Qリフォームの費用が心配です。
まずは予算と気になる箇所をお聞かせください。募集内容の見直しと、清掃・補修などの対策を分け、費用を確認しながら検討します。
Q相談したら、いまの管理会社を替えないといけませんか。
いいえ。ご相談は現状の整理から始めます。いまの管理会社に確かめていただくとよい点をお伝えして、それで解決することもあります。
Q解約は、いつ申し出ればよいですか。
期限は、いまの契約によって異なります。契約書の解約予告期間を確認し、切り替えの日程を決めてからお申し出ください。
Q入居者様への案内や、鍵・書類の引き継ぎはどう進めますか。
入居者様へのご案内、鍵・契約書類・敷金などの引き継ぎが必要です。だれが何をするかと、その日程をご相談時に確認します。
Qサブリース契約中でも相談できますか。
ご相談いただけます。サブリース契約は、解約の条件がふつうの管理契約と違うことが多いため、契約書をお持ちください。
Q貸すか持ち続けるか、決まっていなくても相談できますか。
ご相談いただけます。相続した賃貸物件も、使っていないご実家も対象です。今の状況とご希望をお聞かせください。
Q相談の前に、何を伝えればよいですか。
分かる範囲で、物件がある地域と建物の種類、入居中か空き家かなどの利用状況、相談したいことをお伝えください。
Qらくらく賃料査定を申し込むと、管理の契約になりますか。
なりません。らくらく賃料査定は無料で、何度でもご利用いただけます。
Qらくらく賃料査定では、何が分かりますか。
現在の家賃とAI査定の目安の比較、周辺の競合物件との比較、入居者様のターゲット、設備・空室対策のアクション案をレポートで確認できます。
ほかに気になることは、
お気軽にご相談ください。
ここに無いご質問も、お電話やお問い合わせフォームでお答えします。