管理会社の見直し
連絡や報告、空室への対応に不満があれば、ご相談ください。
管理会社を替えるかどうか迷っている段階でも構いません。替える場合の手順も、このページでご案内しています。
不満の原因は、管理会社の力不足とは限りません
管理会社を見直す前の3つの確認ポイント
契約の中身や伝え方で解決することもあります。次の3つを、契約書といまの管理会社に確かめてみてください。
それでも不安が残るときは、契約書をお持ちいただければ一緒に読み解きます。
01
その対応は、契約に含まれているか
不満な対応が、管理委託契約の業務に入っているか。入っていなければ、頼んでも動けないことがあります。
02
募集状況を数字で確認できるか
掲載先、問い合わせと内見の件数、決まらない理由。数字で答えが返ってくるかが目安です。
03
解約の条件と、いつまでに伝えるか
解約の予告期間と違約金の有無は、契約書に書かれています。見直すなら、まず確かめておきましょう。
自社の店頭とWEBで、入居者様を募集します
入居者募集から入居中の管理、退去の手続きまで。
お任せいただける業務と契約プランは、管理サービスのページでご確認ください。
切り替えの手順
いまの契約を確認してから、切り替えの日程を決めます。
オーナー様と当社が行う手続き、期間・費用はご相談時にお確かめください。
01
お困りごとを伺います
いまの管理で困っていることと、物件・契約の状況をお聞かせください。
オーナー様・当社02
契約書の確認
管理委託契約書で、解約の予告期間と違約金の有無を確認します。
オーナー様・当社03
ご提案・ご契約
当社が業務の範囲と費用をご説明します。内容をご確認いただき、ご納得のうえでご契約です。
当社が提案・オーナー様が確認04
オーナー様に解約のお申し出
確認した予告期間に従い、オーナー様からいまの管理会社へ解約をお伝えいただきます。
お願いすること 05
引き継ぎ
鍵・契約書類・敷金などの引き継ぎと、入居者様への案内を進めます。担当と日程は事前に確認します。
手続きごとに分担を確認
だれが何をするか
オーナー様
- いまの管理で困っていることと、物件・契約の状況を伝える
- 提案の内容を確認する
- いまの管理会社へ解約を伝える
オーナー様と当社で
- 管理委託契約書で、解約の予告期間と違約金の有無を確認する
- 鍵・契約書類・敷金などの引き継ぎと入居者様への案内の、分担と日程を確認する
当社
- お困りごとを伺う
- 契約書を一緒に読み解く
- 業務の範囲と費用を説明する
ご相談は、フォームかお電話で。
よくあるご質問
Q相談したら、いまの管理会社を替えないといけませんか。
いいえ。ご相談は現状の整理から始めます。いまの管理会社に確かめていただくとよい点をお伝えして、それで解決することもあります。
Q解約は、いつ申し出ればよいですか。
期限は、いまの契約によって異なります。契約書の解約予告期間を確認し、切り替えの日程を決めてからお申し出ください。
Q入居者様への案内や、鍵・書類の引き継ぎはどう進めますか。
入居者様へのご案内、鍵・契約書類・敷金などの引き継ぎが必要です。だれが何をするかと、その日程をご相談時に確認します。
Qサブリース契約中でも相談できますか。
ご相談いただけます。サブリース契約は、解約の条件がふつうの管理契約と違うことが多いため、契約書をお持ちください。
いまの管理で困っていることを、
お聞かせください。
その家賃で、損をしていませんか。