資料を置いた机と明るい室内のイメージ

空室対策東京都豊島区

これからはネット使用料無料の物件が主流に??

Wi-Fiと防犯カメラもつけ、遠方のオーナー様も建物の様子を確かめられるようにしました。

ご要望と対策

  1. 01

    オーナー様のご要望

    古い物件なので、退去が出ないよう手を打ちたい。インターネットを使う方がほとんどなので、利用料を無料にして退去を防いでほしい。

  2. 02

    対策

    インターネットの利用料を無料にし、Wi-Fiルーターも無料でつける工事をしました。インターネットが使えるようになったので防犯カメラも設置し(1台は無料)、遠方にお住まいのオーナー様が離れた場所から建物の様子を確かめられるようにしました。工事代金は月割りのため初期費用は0円で、月々2万4000円ほどのお支払いです。

  3. 03

    対策にかかった費用

    月々2万4000円

  4. 04

    対策の効果

    入居者の皆さまに喜ばれ、その後も退去なく住み続けていただいています。防犯カメラをつけてからは、ポスティングのチラシも減りました。

物件概要

物件種別1棟マンション
エリア東京都豊島区
間取り2DK × 18戸
構造RC造
交通最寄り駅から徒歩6分
築年数42年
満室時の家賃収入1700万円
管理料3.0%
入居率95%

※ 家賃収入・管理料・入居率は改善後の数値です。

空室や管理のお悩みを、物件の状況に合わせてご相談いただけます。