改善事例
オーナー様の課題に、ネハヤスがどのように向き合い、
どのような成果を生んだのか。実際の改善事例をご紹介します。
事例一覧
空室対策ネハヤスの管理で民泊物件だったお部屋を賃貸物件に！！
家具家電付きと家具家電なしの2つの条件で募集し、借りる方の希望に合わせました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 0円
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空室対策ネハヤスの管理で家具家電付をアピールして成約に！！
家具家電付きで初期費用を周りより抑え、はじめて一人暮らしをする方に向けて募集しました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 0円
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空室対策ネハヤスの管理で海外審査可能で、他社との差別化
外国籍の方が多い地域に合わせた広告で、入国したその日の入居につなげました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 0円
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空室対策ネハヤスの管理で海外審査で満室に！！
入国前にお部屋を決めたい方に向けて、外国籍の方向けの広告を出しました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 0円
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空室対策ネハヤスの管理で２年以上空いていたお部屋を３ヵ月で満室に
クリーニングと相場に合った家賃、地元の不動産会社への営業で空室を埋めました。
- 空室の期間
- 2年以上
- 満室までの期間
- 3か月
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空室対策ネハヤスの管理で１年間空いていたお部屋を２週間で成約
家賃は少し高めにして、入居後しばらく家賃が無料になる期間をつけました。
- 空室の期間
- 1年
- 成約までの期間
- 2週間
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家賃収入アップネハヤスの管理で相場より高い家賃で成約！！
駅の近さとリノベーション済みの室内を、広告でわかりやすく伝えました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 成約までの期間
- 2週間
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リフォームネハヤスの管理で築30年のお部屋→１Rを１LDKへ
広いワンルームをリビングと寝室に分け、2人でも住みやすい間取りにしました。
- 施工期間
- 1か月
- 施工費の総額
- 280万円
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トラブル対応ネハヤスの管理でご近所とのゴミ出し問題を解決
ゴミボックスを置き、注意書きで入居者の皆さまにルールを伝えました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 2万円
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空室対策ネハヤスの管理で半年空いていたお部屋を１ヵ月以内で客付け
家賃は下げずに、初期費用だけを抑える提案をしました。
- 空室の期間
- 半年
- 契約までの期間
- 3週間
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空室対策ネハヤスの管理で時期にあった募集方法
長く空けるより、家賃を少し下げても早く決まる条件にしました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 0円
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空室対策ネハヤスの管理で間取りにあった設備で、他物件と差別化
築年数の古い賃貸では珍しいキッチンを、募集の見どころにしました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 0円
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リフォームネハヤスの管理で和室からフローリングに！！
内見の声をもとに、和室をフローリングのように使える床にしました。
- 施工期間
- 1日
- 施工費の総額
- 2万7000円
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空室対策ネハヤスの管理で繁忙期に決まらなかったお部屋を１か月で入居！！
室内に家具を置いて暮らす様子を見せ、近くの不動産会社を回って紹介しました。
- 改善後の入居率
- 80%
- 入居が決まった数
- 6部屋
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コスト削減ネハヤスの管理で日常清掃無料！！
管理の見回りのついでに週1回清掃するので、清掃や巡回の費用はかかりません。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 0円
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空室対策ネハヤスの管理でこれからはネット使用料無料の物件が主流に？？
Wi-Fiと防犯カメラもつけ、遠方のオーナー様も建物の様子を確かめられるようにしました。
- 改善後の入居率
- 95%
- 対策の費用
- 月々2万4000円
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空室対策ネハヤスの管理で２年間空室物件を半年で満室に！！
原状回復をすべて行い、ターミナル駅の不動産会社を中心に回りました。
- 改善前の空室
- 17部屋
- 満室までの期間
- 半年
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空室対策ネハヤスの管理で【女性専用シェアハウス、入居率３０％から１カ月で１００％へ】
ばらばらだった家賃と条件をそろえ、初期費用を抑えて募集しました。
- 入居率
- 30% → 100%
- 改善の期間
- 1か月
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空室対策ネハヤスの管理で家賃を下げずに成約！！
広告の出し方を変え、初期費用をまとめて安く払えるプランで募集しました。
- 改善後の入居率
- 100%
- 対策の費用
- 0円
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この条件に合う事例は
条件を変えて
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ありませんか。
事例と同じ手が使えるかどうか、お持ちの物件に合わせてお調べします。