賃貸経営ニュース
賃貸経営や空室対策、修繕・相続のことなど、
オーナー様の判断に役立つ情報を記事でお届けします。
記事一覧
大規模修繕費の高騰にどう対応する？大規模修繕費の高騰を受け、工事周期・部位ごとの時期・材料や工法の選び方を考えます。
空き家投資｜新たな手法の可能性と注意点は？空き家投資が注目される背景や3つの追い風、物件選びのポイントとリスク、物件を探す主な方法を解説します。
インフレで賃貸経営のコスト増大！支出を抑えるコツは？インフレでコストが増える賃貸経営で、原状回復費や修繕費、共用部の水道光熱費などの支出を抑えるコツを解説します。
空室対策×家賃アップを実現するスマートホームとは？入居者の関心が高まるスマートホームについて、築古物件での差別化や導入コスト、回収期間の目安を解説します。
今、注目されている「再契約型」定期借家とは？普通借家契約の課題を整理し、定期借家契約の基本と「再契約型」の定期借家契約で得られるメリットを解説します。
知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール2027年前後に強化されるエアコン・照明・給湯器・消火器の省エネ基準や環境規制と、オーナー様が取るべき対応を解説します。
令和8年度税制改正で賃貸経営はどう変わる？令和8年度税制改正大綱から、貸付用不動産の相続税評価、不動産小口化商品の評価、最低税率制度の見直しを解説します。
確定申告後に見直したい！賃貸経営の「真の利益」とは？確定申告の数字から物件の稼ぐ力を示す「税引前利益」を読み解き、収入を増やす・経費を減らす具体策を考えます。
インフレ時代に対応する！収入源の多角化とは？家賃以外の収入源として、敷地の空きスペースや時代のニーズ、建物自体を活用する方法を紹介します。
退去を大きく減らす！定着率を高めるための施策とは？退去を減らし更新率を高めるため、コミュニケーション、住環境、入居者サービスの3つの施策を紹介します。
賃料増額は繁忙期が絶好の機会！実現のための方法は？賃料増額をデータに基づいて判断する方法と、増額を行うタイミング、繁忙期に実施する利点を解説します。
人気再燃！民泊物件の開業・運営のポイントは？民泊の需要動向と運営の根拠となる制度の違い、物件選び、初期費用、運営上の注意点を整理します。
改正住宅セーフティネット法のポイントは？2025年10月に改正される住宅セーフティネット法の仕組みと、オーナー様に関わる改正ポイントを解説します。
反響を増やす！オーナーが知るべきポータル掲載術とは？不動産ポータルサイトで反響を増やすための3つの数値と、掲載情報の精度を高めるコツを紹介します。
高齢者の入居を受け入れる際のリスクと対策は？高齢者の入居受け入れに伴う孤独死・残置物処理・保証人不在のリスクと、その対策を解説します。
賃貸オーナーが今、家族信託を検討すべき理由とは？オーナー様の認知症リスクへの備えとして注目される家族信託について、仕組みや進め方の事例、利用時の注意点を解説します。
収益力が下がり続ける築古物件…3つの出口とは？収益力が下がり続ける築古物件の出口戦略として、建て替え・再生・売却の3つと、売却時に活用できる税制の特例をご紹介します。
健全な賃貸経営の羅針盤！NOIとは？物件の真の稼ぐ力を示すNOIについて、計算方法や利回りとの違い、値を高める施策、NOI利回りまでを解説します。
LPガスの商慣行、無償貸与に罰則！注目点は？LPガスの無償貸与という商慣行の問題点と、通報フォームの設置から三部料金制までの改革の流れや賃貸オーナーへの影響を解説します。
賃貸物件を活用した相続対策のポイントは？賃貸物件を活用した相続対策として、物件の組み換えや法人化、融資の活用、公平な遺し方、遺言書の作成のポイントを解説します。
賃貸物件の買い増しに役立つ！融資成功のポイントは？賃貸物件の買い増しに向けて、融資の種類や金融機関の違い、金利比較、持ち込む時期など融資を成功させるポイントをご紹介します。
2025年賃貸トレンド予測｜需要の変化は？家賃上昇は？防犯設備の人気、外国人入居可による空室リスクの軽減、家賃上昇の継続という3つの観点から2025年以降の賃貸トレンドを考察します。
賃貸経営の繁忙期に向けたオーナー様の対策は？1〜3月の繁忙期に向けて、家賃の見直しや物件情報の掲載時期、設備導入や入居条件の緩和などの対策を紹介します。
賃貸住宅の地震リスクを軽減するポイントは？大地震で賃貸オーナー様が受ける3つの損害と、耐震診断や耐震補強金物、地震保険などの対策を紹介します。
孤独死数、年8.7万人の衝撃 リスク回避方法は？孤独死が年約8万7000人とされるなか、賃貸オーナー様の損失の目安と5つのリスク対策を紹介します。
2024年からスタート「省エネ性能表示制度」とは？2024年4月に始まった省エネ性能表示制度について、賃貸オーナー様の努力義務や表示方法、活用のメリットを解説します。
賃貸物件の宅配ボックス 費用と使える補助金とは？入居者に人気の宅配ボックスについて、タイプ別の特徴や後付けの費用の目安、使える補助金を紹介します。
賃貸経営の運営コスト 物価高への対抗手段とは物価高のなか、光熱費や火災保険料、修繕費など見直すべき運営コストと削減の方法を紹介します。
入居者とトラブルにならない家賃交渉のポイントとは家賃上昇の動向や借地借家法の考え方を確認し、入居者とトラブルにならない家賃交渉のポイントを紹介します。
原状回復ガイドラインのポイントとは！？「原状回復ガイドライン」の考え方と、貸主・借主それぞれの負担となる具体例、経過年数の考え方を解説します。
入居者に敬遠される設備の改善方法とは！？和式トイレ、3点式ユニットバス、古いエアコン、和室といった入居者に敬遠される設備の改善方法を紹介します。
長期修繕計画の作成のポイントとは長期修繕計画を立てる重要性と、各設備の修繕計画から長期修繕計画書を作る手順を事例で解説します。
リフォーム費用の税務上の取り扱いを理解するリフォーム費用が「修繕費」と「資本的支出」のどちらになるかの判断基準と、キャッシュフローへの影響を解説します。
賃貸住宅の構造のメリット・デメリットを理解する木造・軽量鉄骨造・重量鉄骨造・鉄筋コンクリート造のメリット・デメリットと、固定資産税や法定耐用年数の違いを解説します。
繁忙期に向けた賃貸住宅オーナーの心構え繁忙期に向けて、周辺物件や設備の状況、内見に対する成約率、敗因分析など、オーナーがしておくべき準備を紹介します。
賃貸住宅が相続税対策になる理由とは！？賃貸住宅が相続税対策になる仕組みを、土地と建物の相続税評価額の計算例を示しながら解説します。
賃貸住宅オーナー様が理解すべき「減価償却費」とは！？所得税を左右する「減価償却費」について、構造による違いやデットクロスなど押さえるべき4つのポイントを解説します。
入居者を勝ち取るための人気設備とは！？全国賃貸住宅新聞の人気設備ランキング上位の設備と、ポータルサイトの「こだわり検索」を意識した導入のポイントを解説します。
「利回り」は高ければ良いという訳ではない！？利回りの種類と計算方法、利回りを決める3つの要素を解説し、利回りだけで判断しない大切さをお伝えします。
リノベーションの費用対効果を分析するには！？空室対策の設備投資(リノベーション)の費用対効果を、7つの投資判断手法で具体例とともに分析します。
なぜ地主さんは税金対策でアパートを建てるのか！？アパートを建てると相続税評価額や土地の固定資産税がどう下がるのか、計算例を交えて解説します。
エリア分析から導く対策で満室経営を実現する方法エリア分析でターゲットを明確にし、基本設備を整え、差別化できるポイントをつけて満室経営をめざす方法を解説します。
満室経営にむけた空室対策の8つのキホンと3つのコツ！空室になる3つの原因と、空室対策に必要な8つのキホン、満室を持続する3つのコツを解説します。
満室オーナーは知っている！賃貸経営に欠かせない「データ分析」の入門編！賃貸経営のデータ分析について、市場分析・競合分析から戦略決定、空室対策の実行までを解説します。
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